土地活用

土地の問題でお困りの所有者様の悩みを解決します

土地活用
  • 事例
  • 広い敷地の一部を売って残りの土地を有効活用したい
  • 実家等(遠方)の土地を相続したが活用のしかたがわからない
  • 擁壁や崖部分があり、売れるか不安
  • 道路が狭くて建て直しが難しい
  • 敷地が小さくて活用方法がわからない
  • 再建築不可といわれてどうしたら良いかわからない

空き家のお悩み

ご実家等空き家になっている物件でお困りの所有者様

土地活用
  • 事例
  • かなり古い旧耐震の物件
  • 長い間空き家になっていて老朽化が進んでいる
  • 家の中が物だらけで片づけられない
  • 雨漏りしている
  • 実家を相続したが放置している
  • 権利関係が複雑で手がつけられない

不動産相続

不動産の相続でお困りの所有者様の悩みを解決します

不動産相続
  • 事例
  • 相続の割合を決める前に資産価値を査定したい
  • 不動産相続についてのアドバイスが欲しい
  • 税理士や司法書士など専門家に相談したい

不動産相続での注意点

土地のみの相続

建物がない分、比較的単純ですが、土地を分割して相続する場合、土地価格は常に変動するものなので注意が必要です
土地を分割相続する場合は、将来的な価格変動を想定した協議が必要です

土地+建物の相続

自己所有の家に住んでいる方が、一戸建住宅を相続した場合、空き家になる率が高くなります
長年放置したままにすると「特定空き家」に指定される可能性があり注意が必要です
「特定空き家」に指定されると「住宅用地特例」の対象外となり固定資産税が数倍上がってしまいます。早期の売却・賃貸などを検討されると良いでしょう

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